Гид

 

Выбор Квартиры

MY-HOME.BG предлагает богатый выбор квартир. Если Вы решили подобрать квартиру самостоятельно, но еще не совсем уверены что приняли правильное решение, посетите нашу страницу „ПРОЕКТЫ”. Там Вы найдете всю необходимую информацию о свободных квартирах: площадь, цену, расположение, этаж, очередь строительства, а также размер годовой таксы за эксплуатацию и уход за недвижимостью. Если у Вас есть вопросы и Вы нуждаетесь в уточнении деталей, позвоните нам по телефону или напишите по Е-mail. Наши специалисты по продажам свяжутся с Вами.

Резервирование

Вы уже выбрали квартиру и Вам нужно сделать второй шаг – зарезервировать ее. Резервирование квартиры это Ваша гарантия, что в течение определенного периода времени мы не будем предлагать ее другим клиентам. Зарезервировать квартиру можно через наш специалист – позвонить/написать нашему специалисту по продажам. В течение этого периода выбранная Вами квартира не будет предлагаться другим клиентам, а Вы должны будете подписать с нами Предварительный Договор Купли-Продажи, Депозитная Расписка и произвести по нему первый платеж.

Если Вы хотите сначала приехать, чтобы своими глазами увидеть выбранную Вами квартиру, то мы будем рады стать Вашими гостеприемлемыми хозяевами. Наше туристическое агентство „А-Травел” поможет организовать Вам поездку в соответствии с Вашими желаниями – самолетные билеты, трансфер, размещение и т.д.

Заключение Предварительного Договора и Нотариальное оформление Вы уже внесли депозит.

Теперь с Вами свяжется наш специалист по продажам, который подготовит для Вас Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества и Договор об обслуживании и управлении комплексом. По Вашей просьбе Ваш специалист по продажам может предоставить Вам всю необходимую документацию, доказывающую качество строительства, права собственности на недвижимость, а также реквизиты и актуальную регистрацию компании-продавца. По каждой произведенной Вами оплате Вы будете получать счет-фактуру, удостоверяющий сумму, основание и дату платежа. После окончания строительных работ и получения от Вас последнего взноса по Договору, мы начинаем подготовку документов к нотариальному оформлению недвижимости в Вашу собственность. Кроме этого Вам нужно определить день и час нотариального оформления. Когда все это будет сделано, специалист по продажам отправит Вам официальное уведомление, где будут еще раз указаны: дата и час нотариального оформления; адрес нотариуса; необходимые документы, которые Вы должны иметь при себе; суммы для оплаты нотариальных сборов и годовой таксы за эксплуатацию и уход за недвижимостью.

MY-HOME.BG предлагает своим клиентам дополнительные услуги при выполнении ими своих обязанностей в качестве владельцев недвижимости в Болгарии. В первую очередь, Вам придется зарегистрировать квартиру в налоговой службе, но до этого Вам нужно получить номер плательщика в Агентстве по вписываниям. Во-вторых, Ваша квартира должна быть зарегистрирована в качестве Вашей собственности в Службе Кадастра. В-третьих, Вы должны открыть на свое имя счета для оплаты электричества и воды. Каждый год владельцы недвижимости должны оплачивать местные налоги и сборы в городе.

Передача Владения

В Болгарии Вы должны не только стать владельцем недвижимости, но и принять ее во владение, т.е. получить ключи от квартиры, проживать в ней и использовать ее. Вот почему, после подписания нотариального акта мы должны передать Вам Вашу недвижимость во владение. Передача осуществляется на месте, в Вашей квартире.

Если у Вас имеются какие-либо претензии к строительным и/или отделочным работам, то они описываются в Протоколе сдачи — приемки. Мы берем на себя обязательство устранить их в определенный срок, зависящий от конкретного случая. Кроме этого, Вам предстоит познакомиться с Руководителем по управлению недвижимостью, который расскажет Вам обо всех услугах, предоставляемых владельцам недвижимости.


 Для Вас очень важно ознакомиться с Правилами внутреннего распорядка, в котором указаны правила безопасности и все детали касательно соблюдения тишины; содержания домашних любимцев; парковки; использования общих частей и помещений и т.д. Правила внутреннего распорядка являются обязательными для всех владельцев, посетителей и служителей комплекса.

 

Mы верим, что Гид покупателя помог Вам получить всю необходимую информацию о процессе покупки недвижимости в Болгарии и обо всех сопутствующих ее расходах. Мы еще раз хотим подчеркнуть, что наши специалисты всегда и с удовольствием помогают своим клиентам. Мы хорошо понимаем, что каждая продажа недвижимости является уникальной. Поэтому Вы можете рассчитывать на то, что во время выбора Вашего дома наше отношение к Вам также будет уникальным. Мы делаем все профессионально и с любовью.